ACHETER DANS
L'IMMOBILIER NEUF
SEREINEMENT
Un accompagnement complet en immobilier neuf : accès à l'intégralité du marché, recherche du bien, accès à toutes les aides disponibles, négociation et accompagnement jusqu'à la remise des clés.
Nos promoteurs partenaires en immobilier neuf
+150 promoteurs partenaires à travers la France
Chaque projet est différent
Mon accompagnement aussi
Que vous achetiez pour la première fois ou que vous soyez déjà propriétaire, je m'adapte à votre situation.
Premier achat
Vous achetez pour la première fois ?
- On calcule votre budget en intégrant toutes les aides disponibles
- On trouve les programmes neufs qui correspondent à votre budget
- On s'occupe du dossier de financement de A à Z
- On vous accompagne à chaque étape jusqu'à la livraison du bien
Investissement locatif
Vous voulez faire travailler votre argent ?
- On sélectionne le bien avec le meilleur rendement
- On optimise la fiscalité pour maximiser vos gains
- On définit la meilleure stratégie locative dès l'achat
Profil atypique et international
Indépendant, expatrié, investisseur étranger, english speaker ?
- On sait monter les dossiers que les banques refusent d'habitude
- On connaît les solutions de financement alternatives
- Accompagnement dans toutes les démarches en anglais
- On a l'habitude de ces profils et ça marche
Déjà propriétaire
Vous voulez changer de logement ?
- On calcule votre budget en intégrant toutes les aides disponibles
- On coordonne la revente et le nouvel achat en parallèle
- On négocie les meilleures conditions dans le neuf
- On vous accompagne à chaque étape jusqu'à la livraison du bien
Acheter dans le neuf,
c'est des économies concrètes
En 2026, l'immobilier neuf offre des avantages financiers que vous ne trouverez pas dans l'ancien.
Prêt sans intérêts (PTZ)
L'État vous prête jusqu'à 180 000 € à taux zéro. Vous remboursez moins chaque mois et vous augmentez votre capacité d'achat.
TVA réduite
Vous boostez votre capacité d'achat et vous avez déjà gagné de l'argent sur votre appartement.
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire sont offerts ou à 2 % contrairement à l'ancien où c'est 8 %.
Un bien 100 % garanti
Garantie décennale (10 ans) sur la structure. Garantie biennale (2 ans) sur les équipements. Garantie de parfait achèvement (1 an) sur les défauts signalés à la livraison.
Facture énergie divisée
Un logement neuf consomme 60 % de moins qu'un ancien. Bon pour le portefeuille et la planète.
Pas de taxe foncière
La plupart des communes exonèrent les logements neufs de taxe foncière pendant 2 ans.
Je suis Robin Worms,
Broker spécialisé en immobilier neuf
Un interlocuteur unique, de A à Z.
Vous voulez acheter un appartement neuf mais vous ne savez pas par où commencer ?
C'est exactement là que j'interviens.
Je commence par calculer votre budget en intégrant toutes les aides auxquelles vous pouvez avoir droit.
Ensuite, je compare des centaines de programmes neufs pour trouver ceux qui correspondent vraiment à votre budget et à votre projet.
Une fois le bien sélectionné, je négocie le meilleur prix directement auprès du promoteur et je m'occupe également de votre dossier de financement de A à Z.
Et surtout, je vous accompagne à chaque étape du projet, jusqu'à la remise des clés de votre appartement.
- Accès à l’ensemble des programmes neufs en France : accès à des retours à la vente, à des avant-premières et à des appartements introuvables en ligne (off market).
- Négociation incluse avec les promoteurs : offres de lancement, remises par pièce, frais de notaire offerts, et avantages supplémentaires.
- Aides financières maximisées : PTZ 2026, TVA réduite à 5,5 %, et montage complet de votre dossier de financement.
- Un seul interlocuteur, 7j/7 : du premier appel jusqu’à la remise des clés, en passant par le suivi du chantier.
Les avantages exclusifs garantis
par notre accompagnement
Accès à tous les programmes neufs en France
Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, vous accédez à l’intégralité des programmes disponibles.
Un accompagnement sécurisé par contrat
L’accompagnement est contractualisé dès le départ, pour que vous soyez sûr et certain d’être accompagné à chaque étape de votre projet, du premier échange jusqu’à la livraison de votre bien.
Avant-premières et biens off market
Vous accédez à des avant-premières, à des biens off market et à des retours à la vente, pour profiter d’opportunités souvent indisponibles au grand public.
Le meilleur prix négocié pour votre achat
Frais de notaire offerts, remises sur le prix, remises par pièce, offres de lancement, options ou cuisine offerte : nous négocions directement avec les promoteurs afin que vous obteniez les meilleures conditions pour votre achat immobilier neuf.
Un accompagnement 360° pour votre projet
WhatsApp dédié, réponse sous 24h et suivi en temps réel. Un seul interlocuteur vous accompagne sur l’ensemble de votre projet : définition du budget, recherche du bien, montage du financement, négociation avec les promoteurs et suivi jusqu’à la livraison de votre appartement.
Un projet 100% adapté à votre situation
Avec plus de 8 ans d’expérience, nous adaptons notre approche, notre stratégie et notre recherche pour construire un projet immobilier parfaitement adapté à votre situation.
Votre achat immobilier neuf
en 4 étapes
Un accompagnement clé en main, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés. Nous vous guidons à chaque étape pour sécuriser votre projet et simplifier votre achat immobilier neuf.
01
Audit de votre projet immobilier neuf
Faire le point sur votre projet et vos objectifs, comprendre votre situation et vos critères, vous présenter notre méthode de travail, répondre à vos questions en toute transparence et vous garantir un accompagnement 100 % personnalisé.
01
Audit de votre projet immobilier neuf
Faire le point sur votre projet et vos objectifs, comprendre votre situation et vos critères, vous présenter notre méthode de travail, répondre à vos questions en toute transparence et vous garantir un accompagnement 100 % personnalisé.
02
Simulation précise & budget défini
Évaluation précise de votre capacité d'emprunt, scénarios de financement personnalisés, optimisation des aides (PTZ, TVA réduite, frais de notaire réduits) et définition d'un budget réaliste adapté à votre situation.
02
Simulation précise & budget défini
Évaluation précise de votre capacité d'emprunt, scénarios de financement personnalisés, optimisation des aides (PTZ, TVA réduite, frais de notaire réduits) et définition d'un budget réaliste adapté à votre situation.
03
Sélection stratégique des biens
Recherche ciblée parmi plus de 150 promoteurs partenaires, accès aux avant-premières et biens off-market, présentation d'opportunités à forte valeur ajoutée correspondant à votre budget, vos critères et votre stratégie patrimoniale.
03
Sélection stratégique des biens
Recherche ciblée parmi plus de 150 promoteurs partenaires, accès aux avant-premières et biens off-market, présentation d'opportunités à forte valeur ajoutée correspondant à votre budget, vos critères et votre stratégie patrimoniale.
04
Suivi de la construction & remise des clés
Suivi rigoureux de l'avancement du chantier, gestion des appels de fonds, vérification de la conformité du bien lors de la livraison et accompagnement dans vos démarches post-livraison.
04
Suivi de la construction & remise des clés
Suivi rigoureux de l'avancement du chantier, gestion des appels de fonds, vérification de la conformité du bien lors de la livraison et accompagnement dans vos démarches post-livraison.
Ils ont acheté dans le neuf
avec Robin
« Super accompagnement ! Étant totalement novice, Robin a su m'expliquer chaque étape et m'accompagner tout au long du processus pour mener mon projet à bien. »
« Un suivi impeccable, et honnêtement ça fait toute la différence ! À chaque étape, jusqu'à la livraison, j'ai été accompagné avec sérieux et clarté. Un énorme gain de temps et d'énergie pour moi. »
« Très bon accompagnement. Patient, réactif et à l'écoute. Il m'a accompagnée efficacement dans la recherche de mon appartement et a su proposer les bonnes solutions selon mon budget. »
« Un rêve devenu réalité grâce à Robin. Mon mari et moi n'avions plus aucun espoir, puis nous avons contacté Robin : il a réussi à monter notre dossier et à nous trouver l'appartement de nos rêves ! »
« Un accompagnement clair et ludique pour les gens qui souhaitent acheter dans l'immobilier neuf sans avoir les notions pour se guider eux-mêmes. »
« Un vrai soutien dans mon projet d'investissement locatif. Je ne savais pas par où commencer, mais Robin a pris le temps de m'écouter et de comprendre mes objectifs. Il m'a guidé pas à pas. »
« Rien à redire : accompagnement parfait. Robin est disponible 7j/7 et j'ai beaucoup apprécié le suivi via le groupe WhatsApp. »
« Accompagnement personnalisé impeccable, exactement comme annoncé dès le premier rendez-vous. J'ai trouvé ma résidence principale et obtenu mon financement dans les meilleures conditions possibles. »
« Grâce à Robin, j'ai pu analyser et comparer en détail tous les programmes neufs jusqu'à dénicher la perle rare. Il m'a suivi du début à la fin, jusqu'à la remise des clés. »
« Très satisfait de l'accompagnement de Robin ! J'ai pu acheter ma résidence principale en bénéficiant de la TVA réduite à 5,5 % et de très bonnes conditions. Je recommande vivement. »
« Super accompagnement ! Étant totalement novice, Robin a su m'expliquer chaque étape et m'accompagner tout au long du processus pour mener mon projet à bien. »
« Un suivi impeccable, et honnêtement ça fait toute la différence ! À chaque étape, jusqu'à la livraison, j'ai été accompagné avec sérieux et clarté. Un énorme gain de temps et d'énergie pour moi. »
« Très bon accompagnement. Patient, réactif et à l'écoute. Il m'a accompagnée efficacement dans la recherche de mon appartement et a su proposer les bonnes solutions selon mon budget. »
« Un rêve devenu réalité grâce à Robin. Mon mari et moi n'avions plus aucun espoir, puis nous avons contacté Robin : il a réussi à monter notre dossier et à nous trouver l'appartement de nos rêves ! »
« Un accompagnement clair et ludique pour les gens qui souhaitent acheter dans l'immobilier neuf sans avoir les notions pour se guider eux-mêmes. »
« Un vrai soutien dans mon projet d'investissement locatif. Je ne savais pas par où commencer, mais Robin a pris le temps de m'écouter et de comprendre mes objectifs. Il m'a guidé pas à pas. »
« Rien à redire : accompagnement parfait. Robin est disponible 7j/7 et j'ai beaucoup apprécié le suivi via le groupe WhatsApp. »
« Accompagnement personnalisé impeccable, exactement comme annoncé dès le premier rendez-vous. J'ai trouvé ma résidence principale et obtenu mon financement dans les meilleures conditions possibles. »
« Grâce à Robin, j'ai pu analyser et comparer en détail tous les programmes neufs jusqu'à dénicher la perle rare. Il m'a suivi du début à la fin, jusqu'à la remise des clés. »
« Très satisfait de l'accompagnement de Robin ! J'ai pu acheter ma résidence principale en bénéficiant de la TVA réduite à 5,5 % et de très bonnes conditions. Je recommande vivement. »
Vos questions avant
de vous lancer
Robin Worms est un broker spécialisé en immobilier neuf. Un broker dans le neuf est un professionnel indépendant qui accompagne ses clients de manière personnalisée et stratégique à chaque étape de leur projet immobilier.
Depuis plus de 8 ans, Robin Worms a accompagné plus de 200 clients, qu’il s’agisse d’acheter une résidence principale ou de réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé dans le neuf.
Grâce à un réseau de plus de 150 promoteurs partenaires, Robin Worms donne accès à l’ensemble des programmes immobiliers neufs, en travaillant uniquement avec des promoteurs sérieux, expérimentés et reconnus, permettant ainsi d’accéder à tout le marché, sans limite géographique.
L’achat d’un bien immobilier neuf suit plusieurs étapes simples et sécurisées.
Tout commence par la définition de votre projet : votre budget, vos critères de recherche, vos objectifs et la zone recherchée. Cela permet d’identifier les programmes immobiliers neufs les plus adaptés à votre situation.
Une fois le bien choisi, vous signez un contrat de réservation pour bloquer le logement. Vous disposez ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours, puis vous finalisez votre financement avec la banque avant de signer l’acte authentique chez le notaire.
Le paiement se fait ensuite progressivement selon l’avancement de la construction, jusqu’à la livraison du logement et la remise des clés.
Beaucoup pensent qu’acheter dans le neuf est simple. En réalité, plusieurs éléments doivent être maîtrisés.
Les recherches peuvent être complexes : de nombreuses annonces sur SeLoger Neuf ou LeBonCoin sont imprécises, avec parfois des fausses annonces, sans prix, sans plans clairs ou sans visibilité sur les logements réellement disponibles.
Comparer les programmes est essentiel. À une rue d’écart, un projet peut proposer des remises, des frais de notaire offerts ou des conditions plus avantageuses, ce qui impacte directement votre budget et votre rentabilité.
Il est aussi important de connaître les aides disponibles (PTZ, TVA réduite…) et de comprendre la VEFA, les appels de fonds et les garanties.
Avec nous, vous accédez à plus de 150 promoteurs, avec une vision globale du marché. Nous filtrons les biens selon vos critères, centralisons les informations fiables et vous accompagnons jusqu’à la remise des clés.
Acheter dans le neuf présente plusieurs avantages :
- Frais de notaire réduits ou parfois offerts. Par exemple, pour un bien à 300 000 € : dans l’ancien (~8 %) : 24 000 € de frais de notaire. Dans le neuf (~2,5 %) : 7 500 € de frais de notaire.
- Le Prêt à Taux Zéro permet d’augmenter votre capacité d’achat, car une partie du financement est sans intérêts.
- Charges plus faibles grâce aux dernières normes énergétiques.
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans dans de nombreuses communes.
- Garanties et assurances constructeur qui sécurisent votre achat.
- Meilleures prestations et logements modernes.
- Meilleure isolation thermique et phonique.
- Peu d’apport nécessaire dans la majorité des projets.
Oui, selon votre dossier, il est possible d’acheter dans le neuf avec très peu ou pas d’apport. Cela dépend principalement de votre situation financière, de votre capacité d’emprunt, ainsi que du cumul des aides disponibles et des conditions proposées par la banque.
Dans certains cas, des dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro, ainsi que certaines offres promoteurs (frais de notaire offerts, remises…), permettent de réduire fortement l’apport nécessaire pour concrétiser votre projet.
Dans le neuf, plusieurs garanties protègent l’acheteur :
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages liés à la structure du bâtiment.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les éléments d’équipement dissociables du logement.
- Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés à la livraison ou durant l’année qui suit.
Ces garanties permettent d’acheter plus sereinement et d’être protégé sur le long terme.
Dans certains secteurs, vous pouvez acheter votre résidence principale dans le neuf avec une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, augmentant votre pouvoir d’achat de 14,5 %.
Permet d’acheter plus grand, mieux placé, ou de bénéficier d’un projet à un budget plus léger, tout en valorisant votre bien à la revente.
Prêt sans intérêt proposé par l’État, finançant jusqu’à 40 % de votre projet selon votre situation, sans intérêts à payer.
Permet d’augmenter votre budget d’achat, d’alléger le crédit principal, de réduire le taux moyen global et d’acheter avec peu, voire sans apport.
On en parle ?
30 minutes. Gratuit. Sans engagement. Et vous saurez exactement où vous en êtes.