Câu hỏi thường gặp

Robin Worms là nhà môi giới chuyên về bất động sản mới. Nhà môi giới bất động sản mới là một chuyên gia độc lập, đồng hành cùng khách hàng một cách cá nhân hóa và chiến lược ở mọi giai đoạn của dự án bất động sản.

Hơn 8 năm qua, Robin Worms đã đồng hành cùng hơn 200 khách hàng, dù là mua nhà ở chính hay thực hiện một khoản đầu tư bất động sản mới sinh lời và an toàn.

Nhờ mạng lưới hơn 150 chủ đầu tư đối tác, Robin Worms mang đến quyền tiếp cận tất cả các dự án bất động sản mới, chỉ hợp tác với những chủ đầu tư uy tín, giàu kinh nghiệm và được công nhận, từ đó giúp tiếp cận toàn bộ thị trường, không giới hạn về địa lý.

Việc mua một bất động sản mới trải qua nhiều bước đơn giản và an toàn.

Mọi thứ bắt đầu bằng việc xác định dự án của bạn: ngân sách, tiêu chí tìm kiếm, mục tiêu và khu vực mong muốn. Điều này giúp xác định những dự án bất động sản mới phù hợp nhất với hoàn cảnh của bạn.

Khi đã chọn được bất động sản, bạn ký hợp đồng đặt chỗ để giữ căn hộ. Sau đó bạn có thời gian rút lui 10 ngày, rồi hoàn tất việc vay vốn với ngân hàng trước khi ký công chứng chính thức tại văn phòng công chứng.

Thanh toán được thực hiện dần theo tiến độ xây dựng, cho đến khi bàn giao nhà và giao chìa khóa.

Nhiều người nghĩ rằng mua bất động sản mới rất đơn giản. Thực tế, có nhiều yếu tố cần nắm vững.

Việc tìm kiếm có thể phức tạp: nhiều tin rao trên SeLoger Neuf hay LeBonCoin thiếu chính xác, đôi khi là tin giả, không có giá, không có bản vẽ rõ ràng hoặc không cho thấy những căn thực sự còn trống.

So sánh các dự án là điều thiết yếu. Chỉ cách nhau một con phố, một dự án có thể đưa ra ưu đãi, miễn phí công chứng hoặc điều kiện hấp dẫn hơn, ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách và mức sinh lời của bạn.

Cũng quan trọng không kém là hiểu các hỗ trợ sẵn có (PTZ, VAT ưu đãi…) cũng như nắm rõ VEFA, các đợt gọi vốn và các bảo hành.

Với chúng tôi, bạn tiếp cận hơn 150 chủ đầu tư cùng cái nhìn tổng thể về thị trường. Chúng tôi lọc bất động sản theo tiêu chí của bạn, tập trung thông tin đáng tin cậy và đồng hành đến tận lúc bàn giao nhà.

Làm rõ ngân sách và mục tiêu của bạn.

Phân tích khả năng vay vốn và xây dựng các kịch bản tài chính tối ưu.

Lựa chọn những dự án vững chắc, vị trí tốt, phù hợp mục tiêu nhờ mạng lưới hơn 150 chủ đầu tư.

Kiểm tra thời hạn bàn giao, chất lượng chủ đầu tư và tiềm năng của dự án.

Phân tích toàn diện bất động sản đã chọn để bạn ra quyết định hoàn toàn tự tin.

Kết nối với chuyên gia tài chính để so sánh và đàm phán điều kiện tốt nhất.

Theo dõi sát sao trong quá trình xây dựng: các đợt gọi vốn, tiến độ công trình, dự liệu việc bàn giao.

Có mặt khi bàn giao, kiểm tra kỹ lưỡng bất động sản và lập biên bản các điểm cần khắc phục với sự hỗ trợ của chuyên gia pháp lý nếu cần.

Có, tùy hồ sơ của bạn, hoàn toàn có thể mua bất động sản mới với rất ít hoặc không cần vốn tự có. Điều này chủ yếu phụ thuộc vào tình hình tài chính, khả năng vay vốn của bạn, cũng như việc kết hợp các hỗ trợ sẵn có và điều kiện do ngân hàng đưa ra.

Trong một số trường hợp, các chương trình như khoản vay không lãi PTZ, cùng với một số ưu đãi của chủ đầu tư (miễn phí công chứng, giảm giá…), giúp giảm mạnh số vốn tự có cần thiết để hiện thực hóa dự án của bạn.

Tại một số khu vực, bạn có thể mua nhà ở chính dưới dạng bất động sản mới với VAT ưu đãi 5,5 % thay vì 20 %, làm tăng sức mua của bạn thêm 14,5 %.

Điều này cho phép mua căn lớn hơn, vị trí tốt hơn, hoặc sở hữu một dự án với ngân sách nhẹ nhàng hơn, đồng thời nâng cao giá trị bán lại của bất động sản.

Khoản vay không lãi do Nhà nước cung cấp, tài trợ tới 40 % dự án của bạn tùy hoàn cảnh, không phải trả lãi.

Giúp tăng ngân sách mua, giảm gánh nặng khoản vay chính, hạ lãi suất bình quân tổng thể và mua được với ít, thậm chí không cần vốn tự có.

Mua bất động sản mới mang lại nhiều lợi thế:

Với bất động sản mới, nhiều bảo hành bảo vệ người mua:

Những bảo hành này giúp bạn mua an tâm hơn và được bảo vệ lâu dài.

Không, nếu bạn được đồng hành tốt:

Rủi ro thực sự là chọn nhầm dự án hoặc chủ đầu tư. Với tôi, bạn tiếp cận mạng lưới chủ đầu tư uy tín và được công nhận.

Một chuyên gia pháp lý có mặt khi bàn giao để ghi nhận các điểm cần khắc phục, và nếu có vấn đề nghiêm trọng, tôi kết nối bạn với luật sư chuyên trách.

Tôi có mặt cùng bạn để kiểm tra sự phù hợp của bất động sản và ghi nhận các điểm cần khắc phục.

Ký biên bản bàn giao một cách yên tâm.

Tôi vẫn đồng hành cùng bạn sau khi bàn giao đối với các điểm cần khắc phục trong năm đầu tiên (bảo hành hoàn thiện 1 năm).